スペイン、無許可の観光客向け賃貸をめぐりAirbnbに7,500万ドルの罰金

# スペイン、無許可の観光客向け賃貸をめぐりAirbnbに7,500万ドルの罰金

スペイン政府は、都市中心部の住宅逼迫に関連する短期賃貸への広範な取り締まりの一環として、Airbnbに6,400万ユーロの罰金を科した。

発生日：2025年12月15日

スペイン政府は発生日、無許可の観光客向け賃貸物件を広告したとしてAirbnbに6,400万ユーロ（約7,500万ドル）の罰金を科し、多くの当局者や住民が同国の住宅逼迫を悪化させていると非難する短期賃貸プラットフォームへの全国的な取り締まりを強化した。この措置は、スペインのいくつかの大都市ですでに批判にさらされている市場に新たな圧力を加えるものだ。

消費者権利省によると、問題となった掲載情報には、必要とされる許可番号がなかったもの、公式記録と一致しない許可番号を表示していたもの、または誤ったホスト情報を記載していたものがあった。同省の申し立ては、単独の孤立した掲載情報を問題にしたものではなく、当局が巨額の制裁を正当化するとした、より広範な規則違反のパターンに関するものだった。

Airbnbは、罰金について裁判で争うと表明した。同社はまた、新たな全国登録制度の順守についてスペイン当局と連携しているとし、1月以降、7万件を超える掲載情報に登録番号が追加されたと述べた。この対応は、同社がこの紛争を単なる評判上の問題ではなく、法的問題と規制上の問題の両方として扱っていることを示している。

この罰金は、住宅の購入・賃借のしやすさ、観光、そしてその二つの均衡を取るための費用を誰が負担すべきかをめぐるスペイン国内の、より広範な政治的議論の中に位置づけられる。世界で最も多くの観光客が訪れる国の一つとしてのスペインの地位と並行して短期賃貸は拡大してきたが、多くの都市は、この成長によって長期居住用住宅の供給が減ったとしている。スペインの左派政権は、短期賃貸会社を問題の一部と位置づける姿勢を強めている。パブロ・ブスティンドゥイ消費者権利相は、一部の事業者が人々を住居から追い出すビジネスモデルで利益を得る一方、数千世帯が住宅危機によって瀬戸際の生活を送っていると述べた。

政府はすでに5月、規則違反を理由に約6万5,000件の掲載情報を削除するようAirbnbに命じており、月曜日の罰金が単発の措置ではないことを示していた。スペインの反トラスト当局も2024年、市場支配的地位の乱用をめぐってBooking.comに4億1,300万ユーロの罰金を科しており、規制当局がこの業界への攻勢を広げているとの見方を強めている。バルセロナでは、住宅供給を守るため、認可済みの短期賃貸用アパート全1万戸を2028年までに段階的に廃止する方針を地元当局が示している。したがって、Airbnbへの罰金は一度限りの執行措置ではなく、より大規模で持続的な政策転換を示している。